Haijalishi ikiwa umeolewa au la, lakini kufikia umri wa miaka 30, mwanamke yeyote anataka kuwa na kiota chake mwenyewe. Mahali ambapo unataka kurudi, na mambo ya ndani ambayo unaweka ladha yako, hisia, nafsi. Nyumba ambayo unajua historia ya kila kitu, pamoja na kupigwa na mikwaruzo yake yote. Ambapo kila kitu kinajulikana na kinajulikana. Lakini vipi ikiwa hakuna bega la mtu karibu? Inageuka kuwa kila kitu kinawezekana! Mwandishi wa Wday.ru alishawishika na hii kutokana na uzoefu wake mwenyewe.
Nina umri wa miaka 31 na nimeachika. Mbali na miaka mitano ya ndoa, nina vyumba viwili na ukarabati mbili, mtawaliwa. Ninakubali, kuondoka na kushiriki pili ilikuwa ngumu zaidi kuliko kupata talaka. Yeye ndiye hasa nilitaka. Na muhimu zaidi, ilikuwa na jikoni kamili.
Tangu baada ya talaka kutoka kwa mkoa niliondoka kwenda Moscow, nyumba bora ilibaki kwa mwenzi wangu wa zamani. Kwa ajili yake, alinilipa sehemu iliyostahili na akakaa kuishi katika nyumba bora. Ilinibidi tena kutafuta, kuchagua, kununua, kubuni na neno jipya kwangu "rehani". Lakini muhimu zaidi, ilibidi ifanyike peke yake, bila msaada na msaada wa mwanamume.
Jinsi ya kuchagua
Nitafanya uhifadhi, nilinunua nyumba chini ya ujenzi. Ilikuwa na faida zaidi katika suala la fedha, na nyumba mpya ni ya kupendeza zaidi kuliko makazi ya sekondari. Lakini kwa kuwekeza katika ujenzi, unachukua hatari kwa hali yoyote. Na kuifanya iwe ndogo, chukua mtazamo wa kuwajibika kwa uchaguzi wa ghorofa yako ya baadaye. Kwa hiyo, kwenye tovuti za benki zote kuu kuna orodha ya vibali ya watengenezaji, eneo, idadi ya ghorofa na mwaka wa kuwaagiza kitu. Hizi ni nyumba katika ujenzi ambazo benki hii inawekeza fedha zake. Hii, bila shaka, sio dhamana kamili kwamba kupanda kwa juu kutakamilika kwa wakati, lakini angalau baadhi.
Kwanza, amua mahali. Tafadhali kumbuka kuwa katika miji mikubwa na karibu na Moscow, bei itakuwa kubwa zaidi. Tofauti ya kilomita inaweza kuwa si zaidi ya 10, lakini kwa pesa ni karibu milioni. Kwa mfano, ghorofa ya chumba kimoja katika jengo jipya huko Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi na miji kama hiyo itagharimu takriban rubles milioni 3,9, na kidogo zaidi katika mkoa - Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, nk. ndani ya milioni 2,8.
Soma tovuti ya kitu unachopenda, hesabu jinsi utakavyofanya kazi. Na hakikisha kwenda kwenye kitu, ukiangalie kwa macho yako mwenyewe. Hakika, mara nyingi msanidi huahidi ufikiaji rahisi wa usafiri, lakini kwa kweli kila kitu sio kizuri sana. Ikiwa hakuna gari, basi tafuta tovuti ya ujenzi ndani ya umbali wa kutembea wa kituo. Sasa treni za umeme zinafanya kazi mara kwa mara, na usiruhusu zikuogopeshe.
Kwa njia, kwenda kwenye tovuti ya ujenzi peke yake pia haipendezi kutosha. Kwa kawaida, ofisi za mauzo ziko katikati ya mashimo, vibanda vya wafanyakazi na mbwa waliopotea. Ndio, majengo kama haya ya makazi hupata miundombinu baada ya nyumba kuanza kutumika. Kwa hivyo ni bora kupata kampuni kwa safari kama hizo!
Jinsi ya kupata rehani
Isipokuwa kwamba umeajiriwa kwa kawaida (umekuwa ukifanya kazi katika sehemu moja kwa zaidi ya mwaka mmoja, una mshahara rasmi), benki inaidhinisha rehani bila matatizo yoyote. Kukusanya nyaraka pia si vigumu, ni ya kawaida kabisa.
Kuanza, unajaza dodoso kwenye benki. Ina data yako yote juu ya mshahara, kiasi kinachohitajika ambacho unataka kukopa kutoka benki, na kitu ambacho unapanga kununua.
Baada ya kukagua fomu ya maombi na kuidhinisha mkopo, benki itatoa orodha ya hati zinazohitajika. Wengi wao huwa na msanidi programu.
Jinsi ya kuhesabu kiasi cha mkopo
Wakati wa kujiunga na rehani, kumbuka kwamba hata kwa kozi nzuri ya ujenzi, nyumba itakabidhiwa kwako kwa wakati katika kesi isiyo ya kawaida. Kwa ujumla, ni vyema kuhesabu vizuri kiasi ambacho utapewa kwa ajili ya rehani, kwa kuzingatia pia kodi ya nyumba.
Kwa mfano, ikiwa ghorofa inagharimu milioni 2,5 na unaweka nusu, basi wakati wa kuhesabu kwamba unapokea rubles elfu 50 kwa mwezi na kuchukua rehani kwa miaka 15, basi malipo ya kila mwezi ni rubles elfu 16. Ipasavyo, chini ya kiasi imewekeza, zaidi ya malipo.
Ikiwa una 20% tu ya kiasi kinachohitajika (hii ni malipo ya chini), basi chini ya hali sawa utakuwa kulipa kuhusu rubles 26 kwa mwezi.
Kwa njia, wengi hutafuta kuchukua rehani kwa kipindi cha chini, wanasema, wangepata hata nayo haraka iwezekanavyo na kusahau. Lakini ni faida zaidi kuchukua mkopo kwa miaka zaidi. Tazama mikono yako: kadiri idadi ya miaka inavyoongezeka, malipo yanapungua. Ulipaji mdogo, pesa nyingi za bure zinabaki ambazo zinaweza kuahirishwa. Baada ya kuhifadhi, kiasi hiki kinaweza kutumika katika ulipaji wa mapema wa rehani. Na hii ni ya manufaa, kwa kuwa katika miaka ya kwanza zaidi ya malipo yako ya kila mwezi huenda kwa benki ili kulipa riba, na sehemu ndogo tu huenda kulipa deni kuu. Kwa kiasi hiki kilichohifadhiwa, unaweza kupunguza tu deni kuu na, kwa sababu hiyo, usilipa zaidi kwa benki. Na wakati huo huo, unaweza pia kupunguza idadi ya miaka ya deni au kiasi cha malipo ya kila mwezi, kama unavyoamua mwenyewe.
Weka kando kiasi cha akiba: utahitaji takriban elfu 15 kwa bima (mpaka kitu kitakabidhiwa, baada ya hapo bima itagharimu takriban rubles elfu 5)
Nilisubiri mwaka kwa funguo zangu. Na mwaka huu haikuwa rahisi. Bila shaka, kulipa rehani pamoja ni rahisi zaidi. Ilibidi niwashe ukali. Niliahirisha safari, nikaacha kutumia urembo fulani, nikapunguza chakula cha jioni kwenye mikahawa na kununua nguo. Ni zile muhimu tu zilizobaki kwenye orodha ya gharama.
Baada ya kupokea funguo, nilitumia miezi kadhaa kufanya ukarabati. Kwa njia, ni bora kuweka takriban kiasi cha matengenezo mara moja kwenye rehani, ambayo ni, uulize benki kidogo zaidi kuliko unahitaji, ikiwa huna mahali pa kusubiri kiasi kikubwa bila kutarajia mwishoni mwa ujenzi. .
Sasa, tayari kuwa na ghorofa yangu mwenyewe katika mkoa wa Moscow na kuangalia nyuma, naweza kusema kwamba yote haya ni ya kweli. Kweli, usafiri na matumizi mengine ya kupendeza bado yanapaswa kuahirishwa, kwa sababu bado unahitaji kununua samani na kulipa madeni kwa ajili ya matengenezo ... Hapana, hapana, ndiyo, na mawazo ya kutafuta mapato zaidi yatapungua, lakini kwa rehani ni. muhimu zaidi kuwa ni imara.