Mara nyingi, wakaazi wa majengo ya ghorofa hupata kwenye sanduku zao za barua risiti kadhaa za malipo ya bili za huduma kutoka kwa kampuni tofauti za usimamizi mara moja. Kabla ya kufungua mkoba, ni muhimu kuelewa ni hati gani ni sahihi na ni ipi ambayo inaweza kutupwa kwenye takataka.
27 Septemba 2017
Hali na malipo mara mbili ni hatari kwa sababu, baada ya kuhamisha pesa kwa kampuni ya wadanganyifu, wapangaji wanabaki wanadaiwa maji, gesi, na inapokanzwa. Baada ya yote, ni kampuni ya usimamizi wa uendeshaji inayolipa na wauzaji wa rasilimali. Lakini tu baada ya wamiliki wa vyumba kulipwa. Mara nyingi, bili mbili hupokelewa ikiwa kampuni moja inayohudumia nyumba hiyo imesimamishwa kazi na uamuzi wa mkutano. Au amejitangaza kufilisika. Na inakuwa kwamba kwa mapungufu kampuni hiyo ilinyimwa kabisa leseni yake. Alijiuzulu, lakini anaendelea kutoa ankara. Kulingana na sheria, shirika linalosimamia lazima lihamishe nyaraka kwa kampuni inayomfuata siku 30 kabla ya kumaliza mkataba wa matengenezo ya nyumba.
Kampuni iliyochaguliwa inachukua kutoka tarehe iliyoainishwa kwenye mkataba. Ikiwa haijaandikwa kwenye waraka - kabla ya siku 30 kutoka tarehe ya kumalizika kwa makubaliano ya usimamizi.
Baada ya kupokea risiti mbili au zaidi, ahirisha malipo. Ikiwa utahamisha pesa kwa mwandikiwaji mbaya, itakuwa karibu kurudisha. Piga simu kampuni zote mbili ambazo ulipokea malipo. Nambari zao za simu zinaonyeshwa kwenye fomu. Uwezekano mkubwa zaidi, kila shirika litashawishi kuwa ndiye anayehudumia nyumba, na kampuni nyingine ni mjinga. Katika hali kama hiyo, kuna njia kadhaa za kutatua shida.
Chaguo 1. Inahitajika kuandika taarifa kwa kampuni zote mbili kudai kuelezea kwa msingi gani wanajaribu kuchukua pesa kutoka kwako. Ukweli ni kwamba kampuni haiwezi kuanza kusimamia nyumba. Inapaswa kuchaguliwa na wamiliki wa vyumba. Kwa hili, mkutano unafanywa, na uamuzi unafanywa na kura nyingi. Unahitaji kulipa tu kwa shirika ambalo mkataba wa huduma umehitimishwa. Katika kesi hii, ni muhimu kuangalia maelezo yaliyoainishwa kwenye risiti.
Chaguo 2. Unaweza kuwasiliana na ukaguzi wa nyumba na kujua ni shirika gani na kwa msingi gani hutumikia nyumba. Wataalam wataangalia nyaraka za mkutano wa wamiliki na kufafanua ikiwa kulikuwa na ukiukaji wowote wakati wa uchaguzi. Ikiwa inageuka kuwa wapangaji hawakupiga kura kabisa, shirika la eneo hilo litafanya mashindano na kuteua kampuni ya usimamizi.
Chaguo 3. Unaweza kuhesabu wadanganyifu kwa kupiga moja kwa moja wasambazaji wa rasilimali - gesi na maji. Watasema mkataba gani umehitimishwa na kampuni gani ya usimamizi kwa sasa. Labda, baada ya simu yako, wauzaji wa taa, gesi na maji wenyewe wataanza kuelewa hali ya sasa, kwa sababu wana hatari ya kuachwa bila pesa.
Chaguo 4. Ni busara kuomba kwa ofisi ya mwendesha mashtaka na taarifa iliyoandikwa. Kulingana na Kanuni ya Nyumba, shirika moja tu linaweza kusimamia nyumba. Kwa hivyo wadanganyifu ni wavunjaji wa sheria moja kwa moja. Kesi ya jinai inaweza kuwekwa dhidi yao chini ya kifungu "Udanganyifu".
Matapeli wanaweza kutoa ankara bandia. Hawana kampuni yoyote kabisa. Wavamizi huweka risiti bandia kwenye masanduku. Kwa hivyo, kabla ya kulipa, unahitaji kuangalia jina la kampuni (inaweza kuonekana kama jina la shirika linalosimamia halisi). Taja maelezo ambayo umeulizwa kuhamisha pesa. Ili kufanya hivyo, linganisha tu risiti - ile ya zamani, ambayo ilitumwa kwa barua mwezi uliopita, na ile mpya.