Janga la coronavirus limetoa changamoto, labda, maeneo yote, na soko la mali isiyohamishika sio ubaguzi. Katika nyakati za "amani", geek pekee ndiye anayeweza kufikiria ununuzi wa nyumba bila mawasiliano kabisa. Licha ya maendeleo ya haraka ya teknolojia karibu nasi, ilikuwa ni desturi zaidi kwa washiriki wote katika shughuli hiyo kutekeleza hatua zote - kutoka kwa kutazama nafasi ya kuishi hadi kupata rehani na funguo - nje ya mtandao.
Kuhusu mtaalam: Ekaterina Ulyanova, Mkurugenzi wa Maendeleo wa kichapuzi cha mali isiyohamishika kutoka Glorax Infotech.
COVID-19 imefanya marekebisho yake yenyewe: mapinduzi ya kiteknolojia sasa yanakamata kwa haraka hata maeneo ya kihafidhina. Hapo awali, zana za dijiti katika mali isiyohamishika zilionekana kama bonasi, ufungaji mzuri, ujanja wa uuzaji. Sasa huu ndio ukweli wetu na mustakabali wetu. Watengenezaji, wajenzi na wajenzi wanaelewa hili vizuri sana.
Leo kuna wimbi la pili la umaarufu wa wanaoanza kutoka kwa ulimwengu wa PropTech (mali na teknolojia). Hili ndilo jina la teknolojia inayobadilisha uelewa wetu wa jinsi watu wanavyojenga, kuchagua, kununua, kukarabati na kukodisha mali isiyohamishika.
Neno hili lilianzishwa nchini Ufaransa mwishoni mwa karne ya 2019. Katika XNUMX, Kulingana na CREtech, karibu dola bilioni 25 zimewekezwa katika uanzishaji wa PropTech ulimwenguni kote.
Mwenendo Nambari 1. Zana za maonyesho ya mbali ya vitu
Akiwa na kifaa, mtumiaji hawezi tena (na hataki) kuja kwenye tovuti ya ujenzi na chumba cha maonyesho: kujitenga kunalazimisha msanidi programu na mnunuzi anayetarajiwa kubadilisha mifumo ya kawaida ya mwingiliano. Wanakuja kwa msaada wa zana za IT iliyoundwa na kuibua kuonyesha nyumba, mpangilio, hatua ya sasa ya ujenzi na miundombinu ya baadaye. Ni wazi, Zoom sio huduma rahisi zaidi kwa madhumuni kama haya. Kufikia sasa, teknolojia za Uhalisia Pepe hazihifadhi aidha: suluhu ambazo sasa ziko sokoni ziliundwa hasa kuwashangaza wale ambao tayari wako kwenye kituo hicho.
Sasa watengenezaji na realtors haja ya mshangao wale ambao wameketi walishirikiana juu ya kitanda. Hapo awali, watengenezaji wakubwa na wa kati walikuwa na ziara za 3D kwenye arsenal yao, ambayo ilitumiwa kuuza vyumba vilivyomalizika. Kawaida aina mbili au tatu za vyumba ziliwasilishwa kwa njia hii. Sasa mahitaji ya ziara za 3D yataongezeka. Hii inamaanisha kuwa teknolojia zitahitajika ili kuruhusu watengenezaji wadogo kuunda mipangilio ya 3D kulingana na mipango bila kusubiri kwa muda mrefu na malipo ya ziada, kufanya kazi na graphics pepe bila kuajiri jeshi la wataalamu wa gharama kubwa. Sasa kuna ongezeko la kweli katika maonyesho ya zoom, watengenezaji wengi wameyatekeleza kwa muda mfupi. Kwa mfano, maonyesho ya zoom ya vitu hufanyika katika tata ya makazi "Legend" (St. Petersburg), kwenye vitu vya kampuni ya maendeleo "Brusnika" na wengine.
Ubunifu hautapita upande wa mteja. Vilivyoandikwa mbalimbali kwa ajili ya tovuti itaonekana, kutoa, kwa mfano, uwezekano wa kubinafsisha matengenezo, uwezekano ndani Ziara za 3D kuchukua muundo wa mambo ya ndani. Waanzishaji wengi walio na suluhisho zinazofanana sasa wanatumika kwa kichochezi chetu, ambacho kinaonyesha ongezeko kubwa la riba katika maendeleo ya huduma maalum.
Mwenendo nambari 2. Wajenzi wa kuimarisha tovuti za wasanidi programu
Kila kitu ambacho soko limekuwa polepole na kwa uvivu kuelekea wakati huu wote kimekuwa hitaji muhimu sana. Wakati bado ni sehemu ya picha kwa wengi, tovuti za makampuni ya ujenzi zinageuka haraka kuwa njia kuu ya mauzo na mawasiliano na wateja. Utoaji mzuri wa complexes za makazi ya baadaye, pdf-mipangilio, utangazaji wa kamera jinsi ujenzi unavyoendelea kwa wakati halisi - hii haitoshi tena. Wale ambao wanaweza kuandaa tovuti na akaunti ya kibinafsi inayofaa zaidi na utendakazi uliopanuliwa na unaosasishwa kila mara watahifadhi nafasi zao kwenye soko. Mfano mzuri hapa unaweza kuwa tovuti ya PIK au INGRAD yenye akaunti ya kibinafsi inayofanya kazi kwa urahisi.
Akaunti ya kibinafsi haipaswi kuwa mzigo kwa mtumiaji na kampuni, lakini dirisha moja la mawasiliano, ambalo ni rahisi kutazama chaguzi zote zinazowezekana za makazi katika majengo yanayojengwa, weka kitabu cha mali unayopenda, saini makubaliano, chagua na kupanga rehani, kufuatilia maendeleo ya ujenzi.
Kwa wazi, katika hali halisi ya sasa, makampuni hawana bajeti na, muhimu zaidi, wakati wa maendeleo yao wenyewe. Tunahitaji mjenzi ili kuimarisha tovuti za watengenezaji kwa kufuata mfano wa wajenzi hao ambao tayari wapo ili kupeleka duka la mtandaoni kutoka mwanzo na maelezo yoyote ya kazi; wijeti ambayo hukuruhusu kuunganisha kupata na bot ya gumzo, zana ambayo inaonyesha mchakato wa usindikaji wa shughuli, jukwaa rahisi la usimamizi wa hati za elektroniki. Kwa mfano, jukwaa la Profitbase IT hutoa sio tu ufumbuzi wa masoko na mauzo, lakini pia huduma za uhifadhi wa ghorofa mtandaoni na usajili wa shughuli za mtandaoni.
Mwenendo nambari 3. Huduma zinazorahisisha mwingiliano wa msanidi programu, mnunuzi na benki
Teknolojia ambazo tasnia ya mali isiyohamishika inahitaji sasa haipaswi kuonyesha kitu bila mawasiliano kati ya muuzaji na mnunuzi, lakini kuleta mpango hadi mwisho - na pia kwa mbali.
Mustakabali wa tasnia ya mali isiyohamishika inategemea jinsi waanzishaji wa FinTech na ProperTech wanavyoingiliana.
Malipo ya mtandaoni na rehani za mtandaoni zimekuwepo hapo awali, lakini kabla ya janga hili mara nyingi zilikuwa zana za uuzaji. Sasa coronavirus inalazimisha kila mtu kutumia zana hizi. Serikali ya Urusi imerahisisha hadithi ya kupata saini ya kielektroniki ya dijiti, ambayo inapaswa kuharakisha maendeleo ya tasnia hii.
Takwimu zinaonyesha kuwa katika 80% ya kesi ununuzi wa ghorofa katika nchi yetu unaambatana na shughuli ya rehani. Mawasiliano ya haraka, rahisi na salama na benki ni muhimu hapa. Watengenezaji hao ambao wana benki za kiteknolojia kama washirika watashinda, na mchakato mzima utapangwa kwa njia ambayo itapunguza idadi ya kutembelea ofisi. Wakati huo huo, kuanzishwa kwa maombi ya rehani kwenye tovuti yenye uwezo wa kuituma kwa mabenki tofauti huharakisha mchakato wa kununua ghorofa.
Mwenendo namba 4. Teknolojia za ujenzi na usimamizi wa mali
Ubunifu hautaathiri tu upande wa mteja wa mchakato. Gharama ya vyumba huundwa kupitia michakato ya ndani katika kampuni. Watengenezaji wengi watalazimika kuongeza muundo wa idara, kutafuta njia za kupunguza gharama ya ujenzi wa jengo kupitia matumizi ya teknolojia mpya. Huduma zitakuwa katika mahitaji, kuruhusu kuhesabu wapi na jinsi kampuni inaweza kuokoa kwenye rasilimali, kufanya kazi otomatiki. Hii inatumika pia kwa programu za kubuni na programu za kuchanganua tovuti na huduma za ujenzi kwa usimamizi wa mali kwa kutumia teknolojia mahiri za nyumbani, akili ya bandia na Mtandao wa vitu.
Suluhisho moja kama hilo hutolewa na kampuni ya kuanza ya Amerika Enertiv. Sensorer zimewekwa kwenye kitu na kuunganishwa katika mfumo mmoja wa habari. Wanafuatilia hali ya jengo, hali ya joto ndani, kufuatilia umiliki wa majengo ya kukodisha, kutambua malfunctions, kusaidia kuokoa matumizi ya nishati na kupunguza gharama.
Mfano mwingine ni mradi wa SMS Assist, ambao husaidia kampuni kuweka rekodi za mali, kulipa kodi, kutoa matangazo ya ukodishaji, na kufuatilia masharti ya mikataba ya sasa.
Mwenendo nambari 5. "Uber" kwa ukarabati na makazi na huduma za jamii
Viongozi wa soko la kimataifa katika waanzishaji wa PropTech kama vile Zillow au Truila tayari wamechukua jukumu la wachuuzi. Kwa kutumia teknolojia za Data Kubwa, huduma hizi hujilimbikiza na kuchambua safu nzima ya habari, na kumpa mtumiaji chaguzi za kuvutia zaidi kwake. Hata sasa, mnunuzi wa baadaye anaweza kuona nyumba anayopenda bila muuzaji: hii inahitaji kufuli ya elektroniki na programu ya Opendoor.
Lakini mara tu suala la ununuzi usio na mawasiliano wa ghorofa limetatuliwa kwa ufanisi, mpya hutokea mbele ya mtu - suala la kupanga nafasi ya kuishi ya baadaye, ambayo mtu hataki kuifuta. Zaidi ya hayo, ghorofa imegeuka milele kutoka mahali pazuri kwa chakula cha jioni na kukaa mara moja katika mahali ambapo, kwa hali hiyo, familia nzima inapaswa kufanya kazi kwa tija na kupumzika vizuri.
Baada ya janga hilo kumalizika, tutaweza kuwasiliana na wajenzi na wabunifu, kuchagua kibinafsi kivuli sahihi cha parquet kwenye duka, na kuja kwenye tovuti mara kadhaa kwa wiki ili kufuatilia maendeleo ya kazi. Swali ni, tunataka. Tutatafuta mawasiliano yasiyo ya lazima na wageni?
Matokeo ya utaftaji wa kijamii wa muda mrefu katika siku zijazo itakuwa hitaji la kuongezeka kwa uteuzi wa mbali wa timu ya wafanyikazi, chaguo la mbuni na mradi, ununuzi wa mbali wa vifaa vya ujenzi, bajeti ya mkondoni, na kadhalika. Hadi sasa, hakuna mahitaji makubwa ya huduma hizo. Na, kwa hivyo, coronavirus inatoa wakati wa kufikiria upya njia yake ya kuandaa biashara kama hiyo.
Mwelekeo wa uwazi na uwazi wa kampuni ya usimamizi kwa watumiaji utaongezeka. Hapa, maombi ambayo hurahisisha mwingiliano kati yao kwenye huduma za makazi na jumuiya na huduma za ziada zitahitajika. Concierges za video zitaenda kufanya kazi, na uso wa mmiliki wa ghorofa utakuwa kupita kwa nyumba. Hivi sasa, bayometriki zinapatikana katika nyumba zinazolipiwa pekee, lakini miradi kama ProEye na VisionLab inaongeza kasi siku ambayo teknolojia hizi zinaingia kwenye nyumba za wananchi wengi.
Usifikirie kuwa teknolojia zilizoorodheshwa zitakuwa katika mahitaji tu wakati wa janga. Tabia za watumiaji ambazo zinaundwa sasa zitabaki kwetu hata baada ya kujitenga. Watu wataanza kutumia zana za mbali zinazookoa muda na pesa. Kumbuka jinsi waanzishaji ambao walitengeneza teknolojia ya kujaza mafuta ya gari bila mawasiliano ambayo hukuruhusu kununua mafuta bila kuacha gari lako yalikaguliwa. Sasa ziko katika mahitaji makubwa.
Ulimwengu lazima ubadilike zaidi ya kutambuliwa, na soko la mali isiyohamishika pamoja nayo. Viongozi wa soko watabaki wale ambao tayari wanatumia teknolojia mpya.
Jisajili na utufuate kwenye Yandex.Zen - teknolojia, uvumbuzi, uchumi, elimu na kushiriki katika kituo kimoja.